Esta mañana ha tenido lugar la reunión con el Alcalde. Como acordamos ayer, hemos quedado esta noche a las 21:00 en el bar que está frente a la plaza (el que tiene un toldo rojo, y si está cerrado, la segunda opción es el bar del hotel "don Angel", a la izquierda del primero) para comentar lo que ha sucedido esta mañana, sacar conclusiones, ver qué medidas tomamos... También se enviará por email una síntesis de la reunión, pero ésta deberá redactarla alguna de las personas que han acudido y tenemos que tener paciencia, porque no sólo se dedican a esto, sino que cada uno tiene sus curros, sus estudios, así que lo harán cuando puedan. De momento, ló único claro que podemos decir es que el alcalde ha propuesto otra reunión para la semana que viene, próximo Martes 21 a las 10:00, en la cual se ha "comprometido" a dar respuestas a las cuestiones que se les ha planteado (Han dicho que necesitan tiempo para informarse bien de todo, ya que los datos que han presentado nuestros compañeros o bien los desconocían, o bien no coincidían con los que ellos tenían, según han dicho).
Eso es todo. Os esperamos a todos los que queráis enteraros bien de lo que se ha dicho esta noche a las 21:00. Para los que no podáis acudir, se intentará escribir lo antes posible una síntesis, pero insito, tened paciencia.
Saludos y ánimo!!!
hola me gustaría saber donde y cuando podría firmar en apoyo a nuestras propuestas para luchar contra el injusto precio que el ayuntamiento nos ha puesto. mi e-mail es carlo_ta18@hotmail.com muchas gracias!! y mucha fuerza para todos!!
ResponderEliminarEsta noche a las 21:00 hemos quedado en e bar de enfrente de la plaza (uno con toldos rojos)para comentar la reunion de esta mañana. Si estuviera cerrado estaremos en el bar del hotel Don Angel.Todos los que quieran firmar, pueden hacerlo allí!!!
ResponderEliminarHola a tod@s,hace unos días me he enterado de la labor que estaiis llevando a cabo,al igual que vosotros soy una adjudicataria indignada y me gustaria apoyar la causa, el problema es que por el trabajo,y demás no puedo acudir a las reuniones...si alguien me puede decir como va el tema, negociaciones,...vamos, si se sabe algo y como ayudar os lo agradezco.Muchas gracias a tod@s. mi mail es lucky1808@hotmail.com
ResponderEliminarHola a todos,
ResponderEliminarTengo una duda acerca de lo que propone el ayuntamiento con respecto a las plazas de garaje.
Yo lo que había entendido es que en los 7 años terminas de pagar las plazas de aparcamiento y lo que queda por pagar, si te interesa comprar el piso, es solamente el valor restante del piso. Por lo tanto cada plaza tendría un valor final de unos 100*12*7= 8400€, y lo mismo con el trastero. De esta manera, si quieres comprar el piso ya tendrías pagadas las plazas de garaje y el trastero, y si no te interesa, ese dinero lo perderías como el del alquiler del piso (como medida de presión para que compres el piso). Pero he leído en algún comentario que no es así.
¿Alguien podría decirme si estaba en lo cierto? y si no es así, ¿podría alguien explicarme como va?
Gracias a todos.
Saludos,
Si, te explico:
ResponderEliminar1000€ cuesta el m2 de la casa.
el m2 del garaje cuesta el 60% del de la casa por tanto 600€
600€ x 25 m2 que tiene el garaje = 15000 €
15000€ x 2 ( coeficiente de acuatizacion ) = 30000€
A estos 30000€ se te restaria la mitad de lo que has abonado en las mensualidades pero en realidad no hay que contarlo por 2 motivos:
1- Se te restarian 4.200€ a tus 30.000€ por pagar, o sea que te quedarian por pagar tras 7 años 25.800€ ( casi igual que al principio )
2- No hacer caso al pufo de la resta que hace la comunidad de madrid porque lo que has pagado, lo has pagado y nunca hay que restarlo. En realidad lo que has pagado en total por el garaje son 30.000€ mas 4200€ que se van a la basura, o sea :
34.200€ totales has pagado por el garaje.
Gracias,
ResponderEliminarY una cosa más, ¿en los 155000€ que decían que habría que pagar despues de los 7 años están incluidos los precios tanto del piso, como de las plazas y el trastero?
Es decir, ¿el precio real final del conjunto sería aproximadamente:
(550*12*7)/2= 23100€ + 155000€ = 178100€?
Gracias por tu ayuda.
Un saludo,
Hola Buenas!
ResponderEliminarTengo una duda vecinos.
He estado mirando los precios y planos y creo que las 2 plazas de garaje son 100 euros no 100 cada una. Pone que hay 2 tipos de plaza g1 y g2 depende de en que zona este como los tipos de vivienda: v1, v2...
y cada plaza pone que son 24 metros cuadrados que son 6 x 4 que serian 2 plazas. Así que yo creo que las plazas serán consecutivas para cada uno (24 m cuadrados) o si son 2 plazas de 24 m vamos a poder meter 2 camiones. No se si me he explicado...
Así que creo que serán 350 + 100+ 30 (trastero)= 480 a lo que habría que sumar la comunidad que con 2 piscinas, zonas ajardinadas y la repolla seguro que nos clavan 100 euracos... unos 580 nos va a salir la broma que ya esta bien!!! Lo justo serian 400 full equipe..si no, no se que sentido tiene la "proteccion" y que "loteria" es esta en la que no ganas realmente nada, como mucho 50 € menos de lo que te costaria un alquiler de un inmueble parecido en la Cañada, lo dicho, lamentable
Los metros cuadrados de garaje que computan son: los de la propia plaza más los "accesos". Es decir, pasillos, rampas, etc. Por eso cada plaza tiene 25 m2. Y lamentando esta noticia...cada plaza de garaje son 100 euros la mes...y lo peor de todo...30.000 euros al realizar la compra...Así q... A LUCHARRR!!!!
ResponderEliminarHola!
ResponderEliminarTe explico...
Las plazas de garaje son 100€ cada una. Si miras los precios que aparecen en la página del ayuntamiento verás como el total a pagar es la suma de: PISO + GARAJE 1 + GARAJE 2 + TRASTERO + COMUNIDAD.
Lo de los 24 m2 es por cada plaza, es decir, en total estás pagando por 48 m2 de garaje. La "trampa" está en que aunque las plazas no miden 24 m, te dicen que cada piso debe pagar una parte de garaje que no es plaza como tal (rampas y esas cosas). De ahí que aunque tu plaza no mida más de, pongamos 18 m2, tendrás que pagar como si fueran 24.
Hola!! Soy otra adjudicataria que se acaba de enterar de todo el esfuerzo que estáis haciendo. Me gustaría por favor que me añadiérais a las cadenas de mails para saber cómo va el tema. El problema es que el trabajo me impide ir a las reuniones pero os intentaré ayudar en todo lo que pueda. Muchas gracias!!! Mi email es: sandragarji@yahoo.es
ResponderEliminarA todos los adjudicatarios y reservas que no hayan firmado y quieran hacerlo, el martes a las 9 y media de la mñn estaremos en la plaza del pueblo y a las 21:00 también para contar el resumen de la reunion.
ResponderEliminarSi no podeis asistir, podeis descargaros de esta página el fichero para firmar y que lo entregue otra persona por vosotros. Sino también podeis poneros en contacto con nosotros para que se acerque a algun sitio en concreto para recogerlo.
Y CORRED LA VOZ!!Sabemos que hay gente que se está enterando ahora, y el boca boca es el unico medio q tenemos.
ANIMOOO!!!
Hola, tengo una duda, si ahora el alquiler va en funcion de los metros utiles de la vivienda, mas las 2 plazas, mas el trastero (una pasada) al ser vivienda de proteccion no deberia ser solo sobre la util de los garages al igual que en la casa?y, el precio final que creo desconocemos es sobre la superficie util y construida de la casa, garages,y trastero?a nadie le han contestado para saber exactamente como va todo?porque es indignante que a estas alturas no sepamos nada en concreto. ah! y porque depende de la constructora, no deberia depender de la comunidad de madrid????un lio...
ResponderEliminarEste comentario ha sido eliminado por el autor.
ResponderEliminarPues si, la verdad es que no está muy claro de donde se sacan las constructoras los baremos que utilizan a la hora de cobrar... Lo mas preocupante es que todo lo que nos estan cobrando a nosotros y pensamos que no se deberia de cobrar ( los m2 construidos en los garajes, 16% de IVA en los alquileres...) tambien se lo han cobrado a los adjudicatarios de todos los demas pueblos del plan joven.
ResponderEliminarAunque no queda nada claro si tienen derecho a cobrarnos asi, tampoco queda nada claro que no tengan derecho... por eso la unica solucion es meterse en juicios y ver que pasa, porque parece que los precios firmados es dificil que los cambien.
Lo que si que parece factible es que desvinculen del contrato una plaza de garaje de nuestras viviendas, haciendo 100 euros mas barato el alquiler... No es mucho pero en nuestra mano está aceptarlo o seguir protestando hasta que se nos aplique un precio asequible, pero para eso hace falta la implicacion de todos para poder hacer mas fuerza.
¿Y cual es la legislación vigente en la Comunidad de Madrid en el año 2008 respecto al número de plazas de garaje por vivienda protegida? ¿hay algún interés oculto en tener que cargar con una segunda plaza? ¿ a quíen beneficia?
ResponderEliminarLa legislacion dice que las plazas de garaje COMO MAXIMO pueden costar el 60% del m2 de la casa, pero no dice cuantos garajes te pueden hacer coger. El interes oculto está en que el alquiler de una plaza de garaje en el pueblo cuesta 40 euros al mes y ellos te cobran 100.
ResponderEliminarAdemas el precio total a pagar por la plaza de garaje serian unos 30.000 € cuando en villanueva cuestan 10.000 €... Es una razon de peso para construir cientos de garajes, es el negocio del siglo!
Muchachot@s, otro de los intereses ocultos, es una regla de tres muy simple, la cual es la siguiente:
ResponderEliminarEn altura solo se pueden construir 3 plantas, pero bajo rasante lo que se quiera, así que hay esta el negocio, lo que no nos pueden cobrar por arriba lo hacen por abajo.